Pour emménager à Nantes, acheter une maison existante ou faire construire une toute nouvelle maison sont deux options disponibles. Pourtant, il est difficile de trouver un local qui s’adapte parfaitement à vos attentes, notamment concernant l’agencement des pièces ou l’existence de travaux de rénovation trop importants à réaliser. Alors, la construction de maison dans le 44 semble être la solution idéale pour vivre dans un logement construit sur mesure pour vous. Et comme elle nécessite un investissement colossal, tant au niveau des travaux de gros œuvre qu’au niveau des tâches diverses liées à la finition, recourir au service d’une entreprise spécialisée permettra d’assurer une bonne gestion du chantier.
Faire appel à un constructeur de maison sur mesure : l’assurance d’une maison clé en main
La construction d’une maison neuve implique plusieurs domaines d’interventions. À commencer par la conception du plan, passant par la préparation du terrain, ensuite les travaux de maçonnerie pour ne pas en citer plus, ce sont toutes des étapes qui requièrent assez de compétence. En plus de disposer d’un financement suffisant, il importe de trouver les meilleurs artisans. D’ailleurs, il est plus judicieux de contacter un seul constructeur pour s’occuper du chantier que de faire appel à de nombreux prestataires. En effet, une entreprise de construction expérimentée dans le domaine regroupe tous les corps métier nécessaire à la construction de l’immeuble de A à Z. Qu’il s’agisse de maçonnerie, d’électricité, de peinture, de plomberie et de ravalement, vous aurez la garantie d’un édifice prêt à être utilisé. Un constructeur maison dans le 44 dispose des ressources humaines et matérielles pour prendre en charge l’intégralité du chantier. Avec un seul maître d’œuvre tenu de suivre l’avancement du chantier tout en respectant les lois et règles en vigueur, son équipe est chargée d’assurer chaque étape de construction. De ce fait, le propriétaire aura la possibilité de gérer son budget tout en économisant considérablement du temps. Toutefois, bâtir un immeuble entièrement sur-mesure ou ayant une surface plus de 150 m2 oblige de recourir au service d’un architecte.
Un accompagnement professionnel avec la garantie d’un travail de qualité
Un des tout premiers avantages de laisser une entreprise de construction s’occuper des différents travaux de construction de sa maison est surtout la qualité des services fournis. Comme la réussite du projet est étroitement liée à sa prestation, ce dernier saura sélectionner les artisans et ouvriers avec qui elle va coopérer. Et pour livrer un immeuble qui répond aux attentes de son client, leurs principaux mots d’ordre sont : aptitude, sérieux, fiabilité. Les moindres détails sont pris en considération afin d’éviter tous risques d’effondrement et toutes autres erreurs. Présent en permanence durant chaque phase de construction, le prestataire accompagnera son client dans le meilleur choix du modèle de logements adapté à ses besoins et ressources (terrain, budget, nombre de pièces, etc.). L’entreprise pourra l’aider à trouver un terrain dans une zone constructible si son client n’en dispose pas encore. Parallèlement, le client pourra profiter d’un prestataire à la fois réactif et serviable pour l’accompagner dans les étapes de viabilisation ainsi que le dépôt du dossier de permis de construire. Le choix du constructeur maison dans le 44 est donc crucial pour avoir la garantie d’un travail de haute qualité. Privilégiez donc celui qui dispose des qualifications comme « Qualifec », « Qualibat » et RGE ou Reconnu Garant de l’Environnement.
Les garanties liées à la construction
Toute construction de maison dans le 44 doit être réglementée par l’existence d’un contrat de construction régie par la loi du 19 décembre 1990 : le CCMI. Il indique les engagements et obligations du constructeur par rapport au projet convenu. Par conséquent, le maître d’ouvrage peut être sûr de jouir d’une protection juridique tout au long de la période de construction. D’ailleurs, différentes garanties découlent également de cet accord. La garantie livraison à prix et délais convenus assurent une indemnisation du client s’il y a un non-respect du coût et de l’échéance prévus dans le contrat. La garantie décennale dure 10 ans et garantit un dédommagement en cas de vices ou dégâts affectant la maison tels qu’un effondrement, une fissure grave ou encore des canalisations défectueuses. En outre, la garantie plans respectés assure que l’interlocuteur livre une maison conforme aux plans validés avant même que la construction ait lieu. Ensuite, si le client constate une non-conformité à la réception ou durant l’année suivante. Il sera protégé par la garantie de parfait achèvement qui vient s’ajouter à la garantie décennale. Enfin, au moment de sa réception, tout dysfonctionnement des matériels et équipement de votre logement seront indemnisés grâce à la garantie biennale.
Confier ses travaux entre les mains des experts : les avantages économiques
Comme les coûts et frais liés à la réalisation du projet sont déjà mentionnés dans le CCMI, il est impossible de les modifier. C’est donc un gage de sécurité financière pour ne pas avoir de mauvaises surprises au cours du chantier. Ces prix définitifs sont d’ailleurs échelonnés selon la loi et en fonction de l’avancée des travaux. En plus du fait que l’échelonnement doit figurer de toute évidence dans le contrat, la loi encadre donc le tarif défini ainsi que le tarif à payer à la fin de chaque tranche. Le constructeur maison dans le 44 doit de ce fait respecter ces plafonds vu qu’il n’est pas autorisé à le dépasser. Ainsi, vous aurez une bonne maîtrise de votre budget. Sans oublier que selon la zone où le projet est situé ainsi que le plan local d’urbanisme, vous pouvez tous aussi envisager une exonération de la taxe foncière. C’est un bon compromis pour profiter de 2 ans d’exonération pour ceux qui souhaitent s’éloigner de la ville et jouir d’un air frais à la campagne. Toutefois, il reste à vous de choisir l’emplacement idéal dans la région nantaise.