Encore méconnu par la plupart des gens, depuis 1978, l’assurance dommages ouvrage est une obligation en cas de rénovation ou de construction. Si vous êtes sur le point de faire construire un logement ou de lancer des travaux d’amélioration, vous devez tout comprendre sur ce genre de couverture.
Assurance dommages ouvrage : c’est quoi au juste ?
En éventuel sinistre, l’assurance dommage ouvrage garantit les dédommagements et les réparations, à une condition, qu’ils fassent l’objet d’une garantie décennale. Ainsi, il n’est pas nécessaire d’attendre la décision de la justice sur les engagements et les responsabilités de chacun. L’assureur se chargera de préfinancer les travaux à faire pour remettre en état le bâtiment ou les lieux concernés. Rappelons que la garantie décennale est une assurance réclamant que le constructeur se charge de la réparation des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage. Il est également tenu de réparer tout ce qui pourrait rendre l’immeuble impropre à son utilisation. Cette garantie est conçue pour vous protéger au cours des 10 années suivant la fin de la construction. L’assurance dommages ouvrage permet également de compléter la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale. Ce qui exige le promoteur à réparer les malfaçons rencontrés pendant la première année succédant à la fin des travaux. Elle impose aussi au constructeur de se charger du remplacement des équipements défectueux pendant les 2 années qui succèdent la réception des travaux. Pour en savoir plus, cliquez ici. Le site vous permet d'avoir des conseils auprès des experts.
Promoteur immobilier : l’importance de l’assurance dommage ouvrage
Vous travaillez en tant que maître d’ouvrage ou promoteur immobilier ? Vous devez donc penser à souscrire une assurance dommage ouvrage promoteur.
Un promoteur immobilier a pour principale mission de prendre en charge chaque étape d’une construction immobilière. Il identifie et étudie le terrain avant de mettre en vente les biens dont il a, entre temps, arrangé la construction. Agissant comme chef d’œuvre, il peut être conduit à construire et à mettre en vente tout type de bien comme les immeubles, les logements commerciaux, les maisons d’habitation, etc. Ses services sont destinés aussi bien aux professionnels qu’aux simples particuliers.
Le promoteur fait partie des acteurs immobiliers qui doivent impérativement contracter une assurance dommage ouvrage. D’une manière plus concrète, cette garantie couvre le bénéficiaire en éventuel défaut de solidité d’un logement. L’indemnisation se fera de façon rapide avec un versement simple. Aucune attente de l’intervention ou de la décision de la justice ne sera nécessaire. Un promoteur immobilier a donc intérêt à souscrire à ce genre d’assurance avant de démarrer un chantier. En effet, sans un tel contrat, il devra attendre des années pour avoir la réparation des torts subis.
En souscrivant à une assurance dommage ouvrage promoteur, quels risques sont couverts par la garantie ? Dans un premier temps, ce type d’assurance couvre toutes les malfaçons menaçant la solidité et la durabilité de l’ouvrage. Ces défauts peuvent résulter d’un simple vice de sol ou des incohérences remettant en cause la destination du logement. Voici quelques dommages couverts par cette assurance :
- les fentes et les crevasses au niveau des murs
- l’affaissement du plancher
- l’écroulement de la toiture
- les infiltrations d’eau
- les erreurs d’isolation thermique
Certains dégâts ne sont toutefois pas pris en charge par ce contrat. Cela concerne les sinistres qui surviennent durant les travaux et qui relèvent de l’assurance professionnelle du constructeur ainsi que du non-achèvement de la construction dans le délai prévu.
Faire appel à un courtier pour trouver son assurance dommage ouvrage idéal
La souscription à une assurance dommage ouvrage est alors obligatoire pour le promoteur et le maître d’ouvrage qui fait faire des travaux d’amélioration ou de construction. Pour honorer cette obligatoire, il peut faire appel à l’assureur de son choix. Toutefois, vu le grand nombre de compagnies d’assurance, les tarifs appliqués actuels et les conditions de souscriptions, on peut facilement se perdre. Pour dénicher la couverture idéale et celle adaptée à votre projet, vous devez comparer les offres existantes sur le marché. Aussi, pour vous assurer d’obtenir le meilleur contrat, il est nécessaire de faire jouer la concurrence. Pour vous accompagner dans votre recherche, vous pouvez faire confiance à un courtier en assurance. Professionnel du secteur, ce spécialiste pourra trouver à votre place l’offre d’assurance la plus ajustée à fonction de vos besoins et de votre dossier. Un courtier en assurance dommage ouvrage est en mesure de négocier avec les assureurs de manière à obtenir une convention personnalisée et au meilleur tarif. Le fait de confier la recherche de la meilleure compagnie d’assurance vous permet alors de faire des économies et d’obtenir une garantie dommages parfaitement adaptée. Vous pouvez ainsi concrétiser avec sérénité votre projet. En outre, les avantages de contacter un courtier professionnel sont nombreux. En plus de vous assurer l’obtention du tarif le plus intéressant et d’une meilleure couverture, il vous propose un accompagnement sur mesure et vous livre des conseils pratiques indispensables à la réalisation de votre projet.
Les critères pour choisir son assurance dommage ouvrage
Vous voulez souscrire une assurance dommage ouvrage ? Il y a quelques règles que vous devez respecter pour trouver l’offre de garantie idéale. Dans un premier temps, vous devez comprendre le principe de ce genre de contrat. Il s’agit en effet d’une mesure de sécurité pour être certain de bénéficier paisiblement d’une construction qui représente le projet de toute une vie. Le type de logement, la nature et le caractère des travaux ainsi que les conditions de contrat sont des critères à prendre en considération lors de la souscription à une assurance dommage ouvrage. Ils ont une forte influence sur la somme des primes. C’est pour cela qu’il est crucial de procéder à une simulation en ligne pour obtenir des devis personnalisés. En outre, votre contrat doit être souscrit au bon moment, notamment avant la date du commencement des travaux. Le choix des garanties est aussi un paramètre important. Notez que la garantie dommage-ouvrage est la seule garantie obligatoire. Mais certains assureurs peuvent inclure des couvertures optionnelles et complémentaires. Enfin, il faut toujours se méfier de la somme des primes trop basse qui sont juste destinée à attirer les clients. Il est préférable d’opter pour les garanties plus chères et d’obtenir une meilleure assurance.
Réduire le prix de son assurance DO
Le tarif d’une assurance DO n’est pas à négliger et il a tendance à attendre des milliers d’euros. Toutefois, vous pouvez négocier le meilleur prix en fonction de votre situation. Pour obtenir une baisse de tarif d’assurance, vous avez quelques solutions envisageables. Vous pouvez par exemple contacter des entreprises professionnelles assurées en responsabilité civile décennale. Faites également une étude préalable comme l’analyse géotechnique du terrain. Cela allègera considérablement votre cotisation.